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上饶市人民代表大会常务委员会关于调整召开上饶

2019-09-15 21:26 来源:新浪中医

  上饶市人民代表大会常务委员会关于调整召开上饶

  “这可都是些近30年楼龄的老房子,里面的装修配置也不怎么样。其中,一线城市环比上涨%,同比涨幅%;二线城市环比上涨%,同比下降%;三线城市环比上涨56%,同比下降%。

去年,按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,北京叫停了已取得不动产所有权的住宅房产拆分测绘成果审核和不动产权利拆分登记,坚决遏制炒房行为,取得了积极成效。同时,为了防止物业公司半路撂挑子不干,在和物业公司签订合同时,小区业主委员会还要求物业公司交纳一定的押金。

  该负责人坦言,在未完成房地数据整合的过渡期内,不动产登记机构应当采取多种方法,优先完成房地产交易活跃等重点地区的房地数据挂接,编制不动产单元代码,提升权籍调查效率,满足不动产登记需要。为指导各地促进全域旅游发展,经国务院同意,现提出以下意见。

  上述学术报告会提及的不动产登记工作,是近几年来国土部大力推进的一项工作,于2014年正式启动,总体安排是,从2014年开始力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设;2年左右时间逐步衔接过渡,统一规范实施;3年左右时间全面建立并完善各项制度;4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,总体上说,当前全国100城库存规模回落到了6年前的水平,但最近3个月同比跌幅持续收窄。

“预计2018年内放松调控的可能性很小,因此商办类项目散售成交估计仍将在低迷中徘徊。

  尤其需要注意的是,此处的“购买”以已签订购房合同或认购协议,并支付首付款为准。

  “这种下跌是一个好现象,符合调控思路,但希望未来房地产调控以长效机制为主,进行市场化调控。工业用地绝大部分位于集聚区内。

  一窗办理是在不动产登记场所将登记、交易、缴税部分业务整合到综合服务窗口,为企业和群众提供网签、缴税及登记一站式服务。

  南开大学法学院教授陈耀东表示,就私权交易而言,查询登记资料的基本功能在于降低交易双方的信息不对称性和交易成本,使意欲购买或者租赁不动产之人可有效了解不动产的权属状况,并避免因信息不对称而遭到欺诈。记者注意到,今年土地流拍宗数较多的城市,基本集中在非核心二三线城市,比如乌鲁木齐、宁波、银川等。

  星桥数据CEO丁卓现场接受媒体专访丁卓博士认为,通过将区块链机制与不动产挂钩,连接房产开发商与金融机构及其用户,将不动产交易纳入到全球“数字化信用社会”布局中,并发挥不动产交易对经济发展的重要支撑作用,能够有效打破交易壁垒,降低交易风险,解决行业痛点。

  “二季度,预计全国100城购房政策收紧的概率将加大,这有助于缓解库存不足的矛盾。

  “这种下跌是一个好现象,符合调控思路,但希望未来房地产调控以长效机制为主,进行市场化调控。一季度长三角、珠三角、环渤海地区综合地价分别为每平方米5876元、7566元、4448元。

  

  上饶市人民代表大会常务委员会关于调整召开上饶

 
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2016年A股派现总额近万亿元
2019-09-15 作者: 记者 吴黎华/北京报道 来源: 经济参考报

  A股上市公司2016年年报已经披露完毕。统计数据显示,在监管部门大力倡导之下,2016年上市公司现金分红规模和比率有了显著提高,总体分红金额达到了9656.35亿元,逼近万亿大关,股利支付率则达到了35%,呈现出连续多年稳定上升的势头。尽管如此,仍然存在为数不少上市公司堪称铁公鸡,上市以来一直“一毛不拔”。

  分红 A股上市公司去年派现9656亿元

  A股上市公司的现金分红规模和比率正在显著加大。WIND统计数据显示,2016年全年,A股3206家上市公司共计公布了2516份分红方案(含半年报、年报),其中包括现金分红方案2446份,累计年度分红总金额达到了9656.35亿元。

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  2016年半年报中,共有110家上市公司实施了分红转送,其中共有67家实施了现金分红,累计分红总金额达到了362.18亿元(税前,下同)。2016年年报中,截至目前共有204家上市公司已经实施完毕或等待实施分红预案,其中有202家实施了现金分红,现金分红总规模达到了316.90亿元。另有2202家上市公司公布了2016年年报分红预案获股东大会通过,其中有2177家上市公司拟进行现金分红,分红总金额达到了8977.27亿元。从半年报、年报分红的情况来看,2016年全年,A股上市公司累计分红将达到9656.35亿元。

  从上市公司的整体股利支付率来看,WIND统计数据显示,2016年全年,A股上市公司共计实现归属于母公司股东的净利润2.76万亿元,这意味着,2016年A股的股利支付率已经达到了35%。相比之下,2014年至2015年,A股上市公司的年度累计分红金额分别为7961.96亿元、8327.07亿元,其当年归属于母公司股东净利润分别为2.53万亿元(调整后)和2.61万亿元(调整后),股利支付率分别为31.5%和31.9%,无论是从现金分红总额还是股利支付率水平来看,A股市场2016年的整体分红水平都较过去两年有了较大提升。

  深交所最新公布的数据则显示,截至4月30日,深市共有1958家上市公司披露了2016年年报或年报数据。现金分红逐年稳步增加,回报股东力度不断增强。深市76.92%的上市公司(1470家)推出现金分红预案,分红金额达1924.47亿元,同比增加24.99%;股利支付率为33.74%。深市盈利公司中,17.99%的公司(263家)股利支付率超过50%。2014至2016年连续3年分红的公司有925家。分红金额最高的3个行业分别是电气机械及器材制造业、房地产以及金融业,分别达249.35亿元、226.43亿元、142.17亿元。

  监管 40家公司修改高送转方案

  在上市公司现金分红水平得到提升的同时,过去盛行的“高送转”之风在监管部门的强力监管下也得到了遏制。

  今年4月7日至8日,中国上市公司协会第二届会员代表大会及相关会议在北京召开。中国证监会主席刘士余在会上强调,上市公司要重视现金分红。上市公司现金分红是回报投资者的基本方式,是股份公司制度的应有之义,也是股票内在价值的源泉。从整体看,如果上市公司不给股东现金分红,对这家公司的股票买卖基本上就会变成一个击鼓传花的投机游戏。还要看到,公司成长是有不确定性的,有的上市公司在日子好过的时候不分红,盲目铺摊子上项目,等到项目建成、景气回调,又大幅亏损,还是分不了红。

  近一段时间以来,从交易所到证监会,证券监管部门显著加大了对上市公司“高送转”的监管。证监会此前表示,“送转股”属于公司自治范畴,但是部分“内部人”将“高送转”作为掩护其减持的工具,还伴生内幕交易、市场操纵等违法违规行为。证监会将继续坚持“依法、全面、从严”监管原则,严格上市公司“高送转”监管。上市公司实施送转股的,送转比例应与公司业绩增长相匹配、“高送转”相关信息披露要充分、大股东及董监高要严格披露减持计划。

  在交易所层面,深交所火速修订高送转方案公告格式,要求上市公司说明利润分配方案与公司成长性是否匹配以及是否有意配合重要股东减持。上交所对于高送转的监管也更进一步,减持审核不过夜、发函不过夜,10转10以上的高送转方案基本做到每单必问。“高送转+减持”的套路则被紧盯。元力股份和依顿电子在高送转预案中嵌套重要股东的减持计划,遭遇交易所火速问询,两家公司部分股东纷纷取消减持计划。易事特和润欣科技也主动公布重要股东取消减持计划或压缩减持数量,而两家公司并未遭到交易所的问询。初步统计数据显示,沪深两市共有40家上市公司变更了分红送转方案,变更前逾10转20的公司有28家,变更后,仅剩合众思壮一家,6家上市公司的“10转30”就此消失。

  激励 引导公司进行主动规范分红

  尽管2016年A股市场的现金分红水平有了很大提高,但距离成熟市场透明的、可持续的分红机制有一定距离。WIND统计数据显示,在2010年以前上市的A股上市公司中,迄今为止仍然有31家上市公司从未进行过现金分红。另一方面,市场整体上尚未形成稳定规范透明的分红机制。

  武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对《经济参考报》记者表示,2016年A股上市公司现金分红力度较大,这和监管层的强力推动有关。但是他认为,对于上市公司的现金分红,重点应当关注这一现金分红是否是可持续的,稳定的,透明的,而不应当是出于作秀目的,或者是“一锤子买卖”。

  他认为,长期以来,A股投资者不是特别关注上市公司的现金分红,而是重点关注上市公司的股价波动和差价收益,这也使得上市公司有机可乘,不需要通过稳定的、可持续的现金分红来树立自己的形象。从长远来看,A股市场最终会机构化,这些机构投资者的投资组合期限更长,更注重价值投资,这也将使得A股上市公司更加注重现金分红。他建议,在现阶段,监管部门可以从再融资政策的角度做引导,让拥有比较规范透明的分红政策的上市公司能够获得更多的再融资资源,引导上市公司主动规范现金分红,形成正向激励效果。

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